I nostri servizi • Immho group

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Valutazione immobiliare

Valutazione immobiliare precisa, veloce e pronta per il mercato.

Vuoi conoscere il vero valore del tuo immobile?
Con il nostro servizio di valutazione professionale ottieni una stima affidabile e basata su dati reali, in pochi passaggi e con l’aiuto dell’intelligenza artificiale.

🏠 1. Sopralluogo professionale

Un nostro esperto visita l’immobile per rilevare:

caratteristiche strutturali (metratura, esposizione, stato)
posizione e contesto
punti di forza e possibili criticità

📊 2. Analisi comparativa con tecnologia avanzata

Incrociamo i dati raccolti con:

compravendite registrate presso l’Agenzia delle Entrate
annunci attivi sui principali portali immobiliari
informazioni su zona, servizi, classe energetica e trend di mercato

Il tutto grazie a strumenti evoluti che sfruttano l’intelligenza artificiale per offrirti un’analisi dettagliata e aggiornata.

💡 3. Valore di mercato e strategia di vendita

Riceverai una relazione chiara e completa con:

il prezzo di vendita consigliato
i tempi medi di vendita nella tua zona
la strategia migliore per posizionare l’annuncio e attirare più acquirenti

Dai un'occhiata alla nostra valutazione

👉 Risultato? Una valutazione realistica, competitiva e pronta per partire con la vendita.
Contattaci ora per fissare il sopralluogo gratuito e dare il giusto valore al tuo immobile!

VALUTA IMMOBILE

Libretto dell’immobile: planimetria e verifiche tecniche

Fase 1 – Rilievo e planimetria quotata

Un nostro tecnico abilitato effettua un rilievo aggiornato dell’immobile per:

generare una planimetria precisa e in scala
relazione tecnica che evidenzia delle eventuali difformità presenti nell' immobile

Fase 2 – Verifica catastale e comunale

Effettuiamo un controllo completo per verificare:

corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale
eventuali difformità edilizie o abusi
conformità urbanistica e presenza di pratiche edilizie pregresse

Fase 3 – Compilazione del libretto

Produciamo un dossier tecnico completo, che include:

planimetria quotata
visura catastale aggiornata
riepilogo delle verifiche e dello stato documentale

Fase 4 - Preventivo e stima finale dei costi per sanare eventuali difformità

Dai un'occhiata al nostro libretto

Un documento utile per acquirenti, tecnici e notai, che velocizza la trattativa e riduce i rischi.

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Assistenza e partecipazione ad aste immobiliari

Partecipare a un’asta immobiliare può essere un’occasione vantaggiosa, ma anche un terreno complesso, ricco di variabili tecniche, legali e procedurali. Il nostro servizio nasce per guidarti con estrema competenza in ogni fase, trasformando un processo potenzialmente rischioso in un’opportunità chiara e accessibile.

Offriamo una consulenza integrale che include:

Analisi approfondita dei lotti in asta: esaminiamo documentazione tecnica, perizie, stato dell’immobile e gravami esistenti.
Stima del reale valore di mercato, per aiutarti a fare un’offerta consapevole e coerente.
Gestione della documentazione necessaria per la partecipazione.
Assistenza legale e tecnica durante l’intera procedura, fino al decreto di trasferimento e alla consegna effettiva dell’immobile.

Operiamo con precisione, trasparenza e un altissimo livello di attenzione, perché sappiamo che ogni asta richiede preparazione, tempestività e visione strategica. Con noi, partecipare a un’asta significa farlo in sicurezza, con la tranquillità di avere accanto una squadra esperta e realmente presente.

Dai un'occhiata alle opportunità per te

Attestato di prestazione energetica (APE)

Un documento tecnico, completo e obbligatorio per promuovere, vendere o affittare l'immobile.

L’Attestato di Prestazione Energetica non è per noi una semplice formalità. Lo consideriamo uno strumento essenziale per chi vende, compra o affitta con consapevolezza.

Il nostro team segue internamente e in modo approfondito la redazione dell’APE, garantendo non solo il rispetto delle normative vigenti, ma anche un valore aggiunto in termini di trasparenza e utilità reale per il cliente.

Ogni certificazione energetica che forniamo è frutto di un’analisi dettagliata dell’immobile, condotta da tecnici qualificati. Il documento finale contiene dati chiari, precisi e approfonditi: consumi stimati, suggerimenti per l’efficientamento energetico, caratteristiche tecniche dell’edificio e impianti. Tutto è presentato in modo leggibile, con l’obiettivo di fornire una fotografia completa dello stato energetico dell’immobile.

È un servizio che va oltre l’obbligo normativo: ti mettiamo in mano uno strumento concreto per valorizzare il tuo immobile o per valutarne al meglio l’acquisto o la locazione. Come in ogni nostro servizio, la precisione fa la differenza.

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Promozione su tutti i portali immobiliari

Fase 1 – Redazione dell’annuncio

Scriviamo un testo descrittivo e coinvolgente, che evidenzi:

i punti di forza dell’immobile
il contesto e i servizi della zona
il target ideale dell’acquirente

Fase 2 – Ottimizzazione dell’annuncio

Ottimizziamo titolo, foto di copertina e parole chiave per:

aumentare la visibilità sui portali
migliorare il posizionamento nei risultati di ricerca

Fase 3 – Pubblicazione multi-portale

Diffondiamo l’annuncio su tutti i principali portali immobiliari:

Idealista, Immobiliare.it, Casa.it, Subito.it e altri
profili social selezionati e newsletter

Fase 4

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video
virtual tour professionali

Massima visibilità, massimo impatto, minor tempo sul mercato. i nostri immobii hanno sempre una plan quotata, virtual toru, video dell' immobile e foto professionnali

Luxury Estate

Luxury Estate è un sito dedicato a chi desidera acquistare o affittare una casa di lusso mirato a chi è in ricerca di tali immobili così come agli appassionati di immobili di prestigio.
Qualunque sia il motivo che spinge le persone a cercare tra gli immobili pubblicati dagli agenti immobiliari su LuxuryEstate, che siano attratti dalla bellezza, dalla ricerca di ispirazione, dalla volontà di comprare per sé una casa da sogno oppure effettuare un investimento, noi vogliamo offrire loro la migliore esperienza possibile. Sia online, sia sulle applicazioni per smartphone e tablet.
Il mondo è molto vasto, parla molte lingue e le culture dei paesi sono a volte molto diverse tra loro, tuttavia scorrendo gli annunci scoprirete che ci sono due cose comuni a tutti: l’importanza di quella che noi chiamiamo casa e l’idea di bellezza.

Immobili di lusso e prestigio che vengono pubblicizzati ad un mercato internazionale e tradotto in varie lingue per attirare clienti da tutto il mondo.

Visita i nostri immobili di prestigio.

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Visita virtuale – Virtual Tour 360°

Fase 1 – Riprese immersive a 360°

Utilizziamo fotocamere professionali per catturare ogni ambiente dell’immobile, creando un’esperienza immersiva realistica.

Fase 2 – Montaggio del tour interattivo

Elaboriamo le immagini in un tour virtuale navigabile, accessibile da qualsiasi dispositivo, con:

punti cliccabili e didascalie
transizioni fluide da una stanza all’altra

Fase 3 – Integrazione online

Il virtual tour viene inserito negli annunci pubblicati e condiviso sui canali digitali, per permettere visite da remoto 24/7.

Più tempo per selezionare solo acquirenti davvero interessati. Meno visite inutili, più efficacia.

Foto e video professionali + drone

Fase 1 – Shooting fotografico professionale

Un fotografo specializzato realizza un servizio fotografico che valorizza:

gli ambienti con la giusta luce e angolazione
i dettagli architettonici
la profondità e la spazialità degli spazi

Fase 2 – Riprese video emozionali

Produciamo un video emozionale per raccontare l’immobile con uno stile dinamico, accompagnato da musica e testi animati. Adatto per i portali, i social e le campagne sponsorizzate.

Fase 3 – Foto e video con drone

Quando possibile, realizziamo immagini e video aerei per:

mostrare il contesto urbano o naturalistico
valorizzare giardini, terrazzi, panorami o quartieri residenziali

Il tuo immobile raccontato in modo professionale e accattivante, come merita.

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Property finder

Servizio di Property Finder

Trovare la casa giusta, senza stress. Al tuo fianco, passo dopo passo.

Il servizio di Property Finder di immhogroup è pensato per chi desidera acquistare casa in modo sereno, mirato e senza perdere tempo. Siamo il tuo consulente personale nella ricerca dell'immobile ideale: ascoltiamo le tue esigenze, analizziamo il mercato al tuo posto e selezioniamo solo le opportunità davvero in linea con ciò che stai cercando.

Come funziona:

Ascolto e briefing iniziale
Ogni percorso inizia con un incontro conoscitivo: raccogliamo tutte le informazioni su ciò che stai cercando — budget, zona, metratura, stile, esigenze familiari, servizi indispensabili — per definire un profilo chiaro e realistico dell’immobile perfetto per te.
Ricerca attiva e selezione personalizzata
Una volta definito il tuo profilo, ci mettiamo al lavoro: monitoriamo il mercato in tempo reale, attingiamo anche a immobili off market e ci relazioniamo con altre agenzie, proprietari privati e costruttori. Ogni proposta che riceverai sarà filtrata, motivata e spiegata, per aiutarti a fare scelte informate.
Visite mirate e report dettagliati
Organizziamo solo visite strategiche: pochi immobili, ma davvero in linea con ciò che cerchi. Quando non puoi essere presente, prepariamo per te un report completo con foto, video, planimetrie e analisi della zona.
Valutazione immobiliare e strategia d'acquisto
Ti aiutiamo a valutare ogni immobile dal punto di vista del prezzo, dello stato di manutenzione e del potenziale valore futuro. Insieme a un team di tecnici e consulenti, verifichiamo la documentazione e costruiamo una strategia d’acquisto su misura.
Negoziazione e assistenza fino al rogito
Gestiamo per te la trattativa, tutelando i tuoi interessi in ogni fase. Ti accompagniamo fino alla firma del rogito, coordinando tutte le parti coinvolte (notaio, banca, tecnici, venditore) per garantirti un processo fluido e sicuro.

A chi è rivolto

Il servizio di Property Finder è perfetto per:

Chi non ha tempo per monitorare il mercato o fare decine di visite inutili.
Chi cerca casa da mesi, ma non riesce a trovare quella giusta.
Chi vuole essere supportato da professionisti per evitare rischi, fregature o scelte impulsive.
Chi vive lontano da Torino e ha bisogno di un riferimento locale affidabile.

Con immhogroup non cerchi casa da solo.

Hai accanto un team di professionisti che lavora per te, in modo trasparente e dedicato. Perché trovare casa non è solo un acquisto: è una scelta di vita. E merita il giusto supporto.

Affiliazione

La nostra affiliazione è pensata per agenti immobiliari autonomi che desiderano operare con maggiore efficienza, riducendo i costi di gestione e valorizzando la propria attività attraverso un marchio strutturato e una rete professionale in crescita.

Entrare nella rete affiliata significa:

Promuovere i propri immobili sulle principali piattaforme immobiliari nazionali (Immobiliare.it, Idealista, ecc.) a condizioni agevolate, grazie alla condivisione dei costi tra affiliati.
Utilizzare il nostro marchio commerciale, già riconosciuto sul territorio, per aumentare credibilità e visibilità.
Gestire incarichi, proposte d’acquisto e contratti attraverso un sistema di firma digitale OTP, che consente ai clienti di firmare documenti legalmente validi da remoto, senza necessità di incontri fisici.
Accedere a strumenti professionali come CRM condiviso, modulistica personalizzata, supporto operativo e strumenti promozionali.
Far parte di una rete di colleghi che condividono competenze, strumenti e visione, mantenendo la propria autonomia operativa.

Il nostro modello non è un franchising, ma un sistema di collaborazione solido, pensato per offrire tutti i vantaggi di una struttura organizzata, senza vincoli rigidi o costi elevati.

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